Focus of kapot te Commercial Property


   Door Monte Lee-WenIn commercieel onroerend goed moet u beschikken over een strak Niche Focus met het oog op een succesvolle belegger.

Je absoluut moet weten welk type van de eigendommen van welke maat, leeftijd en conditie die u zoekt en wat u van plan te doen om waarde toe te voegen wanneer u het koopt.

Het is eigenlijk een geval van Focus of Fail.

Als je kijkt naar elke woning op de markt – cruise LoopNet voor uren op zoek naar een goede deal “- u bent helemaal verspilt je tijd.

Deze vliegt in het licht van wat veel Residential Real Estate Investors geleerd toen ze kopen eengezinswoningen.

Veel eengezinswoningen kopers kijken naar de “gemotiveerde verkoper”.

Theyll kijken naar een pand kunnen kopen tegen een lage prijs, ongeacht waar het is, welke maat het is of hoeveel het kost.

Als je deze “Ill kijken naar alles wat met vlees op de botten” mentaliteit aan de Commercial Real Estate kant, zul je niet … Zaak gesloten.

Commercial Real Estate heeft zoveel meer te bieden.

Er zijn zo veel verschillende eigendom “Flavors”. Commercieel is als een all-you-can-eat buffet ten opzichte van de hot dog stand van zakelijk onroerend goed.

Verschillende soorten activa, business plannen, buurten, marktwerking … Als u Dont een Tight Niche Focus wordt u als een kind in een snoepwinkel. Je zult letterlijk afval duizenden uren van uw tijd en nooit een expert … nooit te bouwen dat winstgevende portefeuille.

Here is een voorbeeld van een krappe Niche Focus …

– Meergezins

– 75 tot 150 eenheden

– Gebouwd in 1970-en 1980s – klasse “B” – “C”

– Vacature van meer dan 15, slechts geringe rehab nodig, economisch verlies 25 of meer

– Business plan is de economische positie door verhoging van de huurprijzen en bezetting van de marktrente, cosmetische rehab, houdt drie tot vijf jaar en verkopen op de verbeterde Net Operating Income

Met dit niveau van Focus, kunt u duidelijk zien wanneer een onroerend goed is in uw Sweet Spot en wanneer je kunt zeggen “Pass”.

De vier voordelen van Tight Niche Focus.

Wanneer je zijn gericht op een specifieke eigenschap en een specifieke business plan vier dingen zal zeer snel gebeuren.

1. Vind de markt Recht (s) snel

Met je strakke focus u snel kunt vinden van de beste Markten en beste wijken in die markten voor uw gekozen niche.

2. Je zal veel effectiever zijn bij de screening kansen.

Het strakke niche nadruk zal je toelaten om snel identificeren van de eigenschappen die in uw niche en zeggen “ja” of “nee” om verder onderzoek meteen. U zult gooien elke deal die niet is een fit en onmiddellijk worden gericht op de lucratieve deals die niet voldoen aan uw niche criteria.

3. Je zal een expert geworden in uw niche, zeer snel.

Hoe strakker je focus hoe sneller je je hersenen kunt wikkelen rond alle variabelen in dat Asset Type, Asset Class en Business Plan. U zult snel leren de succesfactoren en dingen om te voorkomen dat in uw specifieke eigenschappen. Slechts een strakke focus zal deze snelle accumulatie van deskundigheid.

4. Je zal in staat zijn een niche Team Gericht bouwen.

Wanneer u uw team van Brokers kan vertellen, Mortgage Brokers, Makelaar Managers en Veld Partners precies wat u zoekt theyll in staat zijn om u kwaliteit te brengen leidt heel erg snel.

Three Steps to Pick Your Niche

1. Kies een Asset Type

Retail, Office, Multi-Family, Industrial, Hospitality, Ontwikkeling

2. Kies een Asset Class

Wilt u een gloednieuwe, volledig verhuurd omhoog, tot moderne, klasse “A”-gebouw kopen en te houden voor een gestage terugkeer?

Of of iets that is een beetje ouder … misschien klasse “C” met een aantal problemen kunt u vast te stellen, kracht extra waardering?

3. Kies een Business Plan

Is dit een Buy and Hold

Gaat u een economische Zet doen

Een Rehab Project

Een re-purposing – magazijn aan huishoudelijke condos?, Wat is uw business plan?

Nu Its Your Turn …

Focus of Fail

Ga door de uitoefening van het plukken uw Asset Class, Asset Type en Business Plan. Dit Tight Niche De nadruk zal dramatisch versnellen uw vermogen om de kwaliteit eigenschappen te vinden en groeien uw portfolio.Learn de Insider Secrets of Commercial Property Investment van Monte Lee-Wen die persoonlijk gekocht van meer dan $ 150M in commercieel vastgoed. KLIK DEZE LINK NOW om te beginnen uw Commercial Real Estate Investing Onderwijs met zijn 14 pagina Gratis Rapport “35 Reasons Je moet investeren in commercieel vastgoed “.

Build Your Commercial Property Team Investeren in een nacht


   Door Monte Lee-WenWe weten dat Commercial Real Estate Investing is een teamsport. Niemand kan verwerken alle verantwoordelijkheden en alles over elk facet van het kopen en beheren Commercial Property weten. Dat is een onmogelijke taak.

De sleutel is het opbouwen en leiden het beste team van professionals die je kan vinden.

Wij raden aan om een minimum dat je team bevat de volgende leden … in deze volgorde.

– Woning Manager

– Commercieel Vastgoed Makelaars / Agenten (meer dan een)

– Commercial Real Estate Attorney

– Commercial Real Estate Mortgage Broker

– Field Partner

– Escrow / Titel Agent

– Insurance Broker

– CPA

En die teamleden moeten worden

1) De lokale in de markt waar u actief investeren

2) Ervaren in uw specifieke woning Niche

Je Dont moet alles weten het team weet … u leiden en coördineren van de activiteiten van Team om uw portefeuille op te bouwen. Met een goed team gebouwd je goed zou kunnen hebben meer dan 100 jaar van gecombineerde Commercial Property ervaring tot uw beschikking. En elk teamlid is een expert in hun gebied van de lokale markt. Nu is Power.

“Just how in the heck vind ik al deze macht spelers?” je zou kunnen vragen.

Bouw je team is een vrij eenvoudige taak. U vraagt voor verwijzingen van de drukste mensen die je kunt vinden. Drukke, succesvolle mensen de neiging om te werken met andere drukke en succesvolle mensen. Nu kunt u bellen naar een advocaat op een tijdstip of e-mail een makelaar op een tijdstip te vinden potentiële teamleden … Of je kunt bouwen uw lijst van Team vooruitzichten op een avond. Heres hoe …

Woon een Real Estate Investor Club vergadering of een Trade Association Meeting in je doelgroep en vraag iedereen er voor verwijzingen voor uw teamleden.

Hier is een state-specifieke lijst van 322 Real Estate Investor groepen te controleren http://www.reiclub.com/real-estate-clubs.php

U vindt Handel Verenigingen met een on line zoeken of vragen Brokers in het gebied. Handel Verenigingen kunnen worden eigendom specifieke zoals de verschillende meergezins woningcorporaties. Hier is de link naar de Washington meergezins Housing Association voor die van u in de omgeving van Seattle. http://www.wmfha.org/

En sommige Trade Associations zijn regionale zonder rekening te houden type woning, zoals de Raad voor Onroerende Austin (TX) hier; http://www.recaonline.com/

In beide gevallen zal u aan tientallen en tientallen van de drukste, meest verbonden en meest ervaren leden van de Commercial Real Estate Gemeenschap in een enkele avond.

Schud handen zoveel als je kunt, vertel hen iets als dit,

“Mijn naam is [Uw naam hier] en ik ben de CEO van [Your Company Name Here].

Wij zijn een Commercial Real Estate Investing vennootschap die een actieve interesse in deze markt. We zijn in de opbouw van onze lokale Team. Aan wie zou u aanbevelen als de drie beste Verhuurders [of andere Team member u op zoek bent] in de stad? ”

Dan maak je klaar om te schrijven als een gek. Aan het eind van de avond moet u ten minste twee dozijn kandidaten te controleren. Nu, je natuurlijk controleren ten minste drie referenties, zorg ervoor dat ze hebben de ervaring die u zoekt en gaas goed met uw business plan. Uw werk te voltooien uw team is niet gedaan.

EN u heel gemakkelijk kunt trekken samen 3 kandidaten voor elk van de 8 Team Posities hierboven in een enkele Trade Organization vergadering … thats Power Networking. En met een goede planning u kunt dit ook als dit is een markt die is 2000 mijl van waar u daadwerkelijk woont.

OPMERKING: Wanneer u van plan uw website te bezoeken om uw doelgroep moet u uw bezoek de tijd om ten minste een van elk van deze Trade Association en Investor Meetings bevatten.

En onthoud dit voor zeker …

De manier waarop je jezelf presenteert is absoluut noodzakelijk. Zelfs als je nog nooit een enkele Commercial Property deal gedaan, bent u nog steeds … “De CEO van uw eigen Investment Company met een actieve interesse in deze markt.”

Daar heb je het – Maak uw Team – Vind hen door Verwijzingen – Supercharge het hele proces van netwerken op Investment Clubs en Industry Association

Nu It het jouw beurt

Wat is uw niche?

Waar is uw markt?

Wanneer ga je aan de slag?

Copyright 2008, Investortours.com Alle rechten voorbehouden. Gebruik dit artikel in uw nieuwsbrief. Geen bewerking of wijziging van de tekst. Bio vak moet worden included.Learn de Insider Secrets of Commercial Property Investment van Monte Lee-Wen die persoonlijk gekocht dan $ 150M in commercieel vastgoed. KLIK DEZE LINK NOW om te beginnen uw Commercial Real Estate Investing Onderwijs met zijn 14 pagina Gratis Rapport “35 Reasons Je moet investeren in commercieel vastgoed. http://www.investortours.com

Planning en Putting Up With Commercial Estates


   Door Jon CaldwellWhen we praten over landgoederen, of het nu commercieel of niet, gaat het in feite een heleboel mensen en dingen. Uw woning of landgoed is natuurlijk betrokken boven alles. Met dit in gedachten, is het sterk aangeraden dat u van plan vooruit, anders zou je tegenkomt ongewenste situaties of erger nog, zou je verliest veel.

Estate planning in de eerste plaats gaat over het goed beheer van de eigenschappen en voordelen. Het is de voorbereiding voor bijna elke mogelijke omstandigheid dat kan plaatsvinden of dat nu positief of negatief. Zorg ervoor dat u professioneel advies in uw planning periodes zoeken. Het zal zeker helpen veel.

Opgericht in 1989, heeft het handelsregister Estates Group of CiTG kreeg een enorme hoeveelheid kennis en vaardigheden in de commerciële landgoederen. Commerciële Estates Group maakt gebruik van de investeringen, ontwikkelingen, beheer en financiële vaardigheden om waarde te bieden aan verschillende onroerende activa in de Verenig Koninkrijk. Samen met zijn entiteiten, heeft de Commercial Estates Group zeer actief geweest in de woon-, detailhandel, kantoor-en industriële sectoren. CiTG wordt geleid door een groep van Bestuur die zijn onderverdeeld in verschillende gebieden zoals ontwikkeling, bouw, financiering en investeringen. CiTG wordt voortdurend en snel groeiende haar werkzaamheden tot zijn waardevolle groei voort te zetten door middel van investeringen in nieuwe pand acquisities en bestaande projecten.

Het is essentieel voor commercieel goed kopers en verkopers weten hoe je goed omgaan met hun credit rating, omdat dit hun begunstigden en de invloed zal zijn over-alle transacties of het nu de overheid de betaling van belastingen of schulden.

Een bevredigende rating kan leiden tot vele voordelen dan gemakkelijker goed te verdelen procedures. Een goede kredietwaardigheid helpt vaak beleggers in hun streven naar het kopen van een verzekering of onroerend goed. Dus overweegt dit brede scala van voordelen, moet u de rekeningen te betalen op tijd, minimaliseren schuldaccumulatie, hebben een goede en verstandige credit management systeem, en het gebruik credits verstandig. Zodra al deze worden gevolgd, zal alles goed volgen.

De meest effectieve manier om de deal te sluiten met een koper is naar hen te luisteren. Voor zowel de verkoper en de koper, de meest belangrijke ding om te overwegen is de prijs. Maar mensen vaak gesteld buitensporige aandacht voor dit aspect en hebben de neiging om de waarde van de relatie tussen de koper en de verkoper vergeten. Met de prioriteiten op de prijs en de relatie ingesteld op een hoge toon zou de onderhandelingen waarschijnlijk glad worden wat de twee partijen zijn betrokken.

Een verkoper zou kunnen overwegen om de financiële situatie van de koper. Aan de andere kant kan de koper van mening vragen het doel van de verkoper waarom hij of zij is de verkoop van het onroerend goed. Als deze twee vragen, samen met andere essentiële vragen, zijn volledig afgewikkeld, een mogelijke buy-out deal kon worden zeer goed op de weg.

Bij het vinden van eigendom, moeten beleggers zich bewust zijn van de noodzaak om zeer voorzichtig te zijn. Hij of zij moet eerst analyseren en beschouwen elke mogelijke situatie die zich voordoet in overeenstemming met wat hij of zij zal beslissen over. De vraag of de investeerder onmiddellijk kan zijn nieuw aangekochte pand te verkopen na de vaststelling moet de top idee te overwegen zijn. Geld zal niet bewegen als het pand alleen zit in de markt zonder kopers zelfs overweegt te kopen. In een kortere niet, er is geen inkomen als u de verkeerde woning te kopen.

Wat de dag van vandaag eigendom betreft, de top hit zou de appartementen. Bijna overal waar je gaat, youll zie een nieuwe condominium worden gebouwd. Land en oude activa worden continu omgebouwd tot appartementen. Als een investeerder verstandig genoeg is, zou hij of zij het meest waarschijnlijk overwegen te kopen one.Jon Caldwell is een professioneel content manager. Veel van zijn artikelen zijn te vinden op http:// http://commercialestates.net

Student Health Centers omzet vergroten Door Billing Commercial Insurance Plans


   Door Jennifer McDuffeeWith college gezondheid centra geconfronteerd met een aanzienlijke stijging van de kosten voor de gezondheidszorg van diensten, evenals verlagingen van hun financieringsbronnen, zijn veel gezondheidscentrum beheerders hebben om buiten de box naar manieren om budgetten uit te breiden en een hoge kwaliteit van houden denk zorg voor hun studenten patiënten. Als gevolg daarvan zijn meer college gezondheidscentrum bestuurders en hun staven zich tot commerciële verzekering plannen.

Gezondheid centra op veel openbare instellingen gebruikt om 100 procent van hun financiering door de staat, maar tijden veranderen,

Jennifer zei Lepus, directeur van de diensten van de universiteit gezondheid voor de Universiteit van Maryland, Baltimore County.

De UM-BC student Health Center is een van de honderden die op nationaal niveau hebben moeite met bezuinigingen rijksbegroting. Health centers in botsing kunnen de scholen ontvangen nog enige financiering door het aanbieden van student ziektekostenverzekering plannen, maar de vergoedingen van deze plannen, die worden verleend door een handvol bedrijven die overeenkomst met hogescholen exclusieve groep dekking beoordeeld om studenten aan te bieden zijn meestal niet voldoende om de gezondheid te ondersteunen centrum begroting.

“Onze moeilijkheden in het aanbieden van slechts een groep beoordeeld verzekering programma is dat de vrijwillige inschrijving was niet genoeg om het te ondersteunen,” zei Western Kentucky Universitys Health Services Director Libby Greaney. “Dus, heeft oplossing WKU is geweest te aanvaarden commerciële verzekeringen, en bestand die vorderingen.

WKU begon facturering verzekeringsmaatschappijen in 2001, na vergoedingen student gezondheid werden gesneden het voorgaande jaar.

“Als je artsen zijn board-gecertificeerd en legitimatiebewijs kunnen zij zich te vestigen als huisartsen. Dit maakt het mogelijk om de gemeenschap patiënten die in het netwerk zien met de plannen die uw gezondheid centrum accepteert. Als evenwichtig, kun je het verhogen van uw dienst en uw netto-inkomsten. ”

Volgens Greaney, meer en meer scholen zijn het realiseren van de voordelen van openstelling van hun gezondheid centra tot commerciële plannen en het nemen van een vergelijkbare aanpak voor WKUs.

“Mensen beginnen aan de noodzaak te zien. Ze zijn erover te praten en het aanpakken van het, zei ze. “Degenen die op de universiteit gezondheid resistent zijn tegen het idee kan worden beschouwd als old schoolals ze niet het idee te omarmen.”

Meer en meer senior vice-voorzitters van hogescholen horen over deze aanpak, en geven de richtlijn voor hun gezondheid centra. Ik zou aanmoedigen health center personeel meer in de stoel van de drivers.

Maar Greaney herkent ook een natuurlijke raadsel. Terwijl aanvaardt commerciële vervoerders kunnen openen van extra inkomsten voor de centra college gezondheid, kan zij ook gevolgen voor de toegang tot zorg. De realiteit is dat niet elke student schrijft zich in de school met de verzekering. Studenten zonder dekking ofwel gaan zonder zorg, of moet betalen uit eigen zak voor medische kosten die worden steeds duurder per jaar.

Met de American College Health Association en enkele staten roepen voor hogescholen en universiteiten tot de gezondheidszorg dekking te bieden aan alle studenten, zijn enkele scholen die een menu met opties.

Zo hebben Lepus en haar medewerkers aan de UM-BC ervoor gekozen om zowel een student gezondheidsplan en de plannen van commerciële vervoerders.

“Als het doel is voor elke student dekking te hebben, kunnen we dat bereiken door het aanbieden van beide opties, Lepus gezegd. “De school plannen zijn minder duur voor de mensen, maar we hebben ontdekt dat veel jonge mensen vandaag de dag worden gedekt door hun oudersverzekeringen totdat ze 23 jaar oud. Dat betekent dat een groot aantal studenten hebben dekking via particuliere vervoerders, en Het lijkt logisch dat wanneer ze komen om gezien te worden, kunnen we rekening deze verzekeringsmaatschappijen. ”

De Universiteit van Utah in Salt Lake City is een ander voorbeeld van een medisch centrum dat is gebleken dat de facturering aan commerciële verzekeringsmaatschappijen alsmede het aanbieden van een traditionele student verzekering plan door middel van de universiteit is een win-win voor zowel studenten als de gezondheids-centrum.

“Door het aanbieden van beide opties, hebben we een middelgrote pool van studenten die zijn vereist om te komen tot ons met hun verzekering, maar we zijn ook betaalbaar en geschikt voor studenten met een buiten de staat die verzekering zal moeten betalen out-of-netwerk percentages of eigen risico, “zei Tiffany Smith, office manager / patiënt pleiten voor de University of Utah in Salt Lake Citys Health Center, dat ongeveer 7000 studenten per jaar trekt. “Als we rekening commerciële verzekeringsmaatschappijen, maken we het proces gemakkelijker voor onze student patiënten, en dit houdt ze terugkomen bij ons in de toekomst.”

En als ze terugkomen, dat betekent extra inkomsten voor de gezondheid centrum.

Hoewel de aanvaarding commerciële verzekeringsmaatschappijen lijken overweldigend, Greaney biedt een beetje van adviezen aan andere bestuurders health center die overwegen het:

“Begin klein, en gebruik van de middelen die beschikbaar zijn voor u, zei ze. “Namelijk, mensen die zijn gegaan door dit college, hetzij in gezondheid of in de gemeenschap.” Jennifer McDuffee schrijft voor Nuesoft – een leverancier van medische facturering software en medische praktijk management software. Dit artikel is eerder verschenen in Nuesoft Xpress e-nues .

Gids voor een goed huurder die commerciële Makelaars zoeken in Londen


   Door Shivani Gurtu-LouthFor een bedrijf verhuizen naar Londen, zijn de diensten van een goede commerciële makelaar van onschatbare waarde, ze kunnen overzien en orkestreren de overgang van het moment is bij de besloten – tot het moment werk begint in de nieuwe lokalen. Hun Londen-kennis is ook van enorm voordeel tijdens het proces, hopelijk redden hun klanten kostbare tijd en geld. Maar wat is het dat een commerciële makelaar in Londen onderscheidt van de andere? Toch ze doen allemaal hetzelfde werk en daarom moet men zo goed als een ander? Het antwoord is: nee.

De belangrijkste kwaliteit in een goede huurder die commerciële makelaar in Londen is een verrassend een: loyaliteit. De agent moet volledig trouw zijn aan hun cliënt de huurder en niet aan verhuurders of gebouwen. Dit betekent dat onafhankelijke commerciële makelaars de rand kan hebben, omdat zij geen verantwoording voor verhuurders en bedrijfsruimten kunnen weigeren met een opzegtermijn van een moment, of gebruik maken van hun onderhandelingsvaardigheden om de beste voorwaarden veilig namens hun clients. Als de agent is gekoppeld aan een huisbaas, kunnen zij wensen te schuiven bepaalde eigenschappen zo snel mogelijk, of kosten die de huurprijzen te hoog zijn. Een onafhankelijke huurderscommercieel makelaar moet de belangen van uw firms op hart.

Net als loyaal, een goede commerciële makelaar in Londen moet ook zeer begrip van de behoeften van uw company en uw persoonlijke smaak. Zij moeten werken om te begrijpen hoe uw bedrijf werkt en wat hij hoopt te bereiken door te verplaatsen. In feite moeten ze doen alsof ze uw business partners; op deze manier, zullen zij u de meest geschikte eigenschappen op de meest geschikte prijzen. Een goede commerciële makelaar in Londen kan nooit vragen te veel vragen als het aankomt op het vinden uit net wat de klant nodig heeft.

Als deskundige is een grote troef; een commerciële makelaar in Londen, die voortdurend onderzoek naar de markt zal een goed begrip van de beschikbare gebouwen en zijn bekend met voorkennis van eigenschappen die wellicht nog niet beschikbaar zijn. Hoewel de kennis van de mogelijkheid brengt bron eigenschappen die waar zijn de behoeften van de clients, smaak en budget, helpt het ook als de agent flexibel is; het bedrijfsleven is het steeds veranderende lichaam en wat lijkt een prima korte verplaatsing een dag, misschien niet de volgende. Als een commerciële makelaar in Londen heeft geduld en flexibiliteit, dan is ze er zeker van zijn aan de behoeften van hun client te voldoen met een minimum aan gedoe.

Dit betekent ook dat een goede commerciële makelaar moeten worden communicatief, ze moeten in staat zijn om duidelijke en realistische doelstellingen aan de klant, van het woord gaan. Communicatie is zeer belangrijk tijdens de uitwisseling, de voltooiing en beroep fasen van verplaatsing; advies is altijd welkom, vooral als het afkomstig is van een betrouwbare en ervaren bron. Er zal ook de noodzaak voor de agent om te communiceren met advocaten namens de cliënt een open kanaal tussen deze partijen kan helpen zorgen voor de proces loopt zo soepel en zo snel mogelijk.

Een goede huurder die commerciële makelaar heeft te veel kwaliteiten, die allemaal gericht zijn op het werk ten behoeve van de tenant.Shivani Gurtu-Louth – Operations Manager van devono Property Limited. Devono zijn de enige commercieel vastgoed makelaars in Londen om uitsluitend vertegenwoordigen huurders op zoek naar kantoorruimte en commerciële eigendom in Londen te huur. Ons doel is om de beste commerciële eigendom beveiligen tegen de beste prijs. Voor interviews, citaten, afbeeldingen of opmerkingen contact op met: Shivani Gurtu-Louth devono Operations Manager Tel (DDI): 44 (0) 20 7096 9911 E-mail: sg@devono.com

Advies wanneer het Huren Your First Commercial Property in Londen


   Door Shivani Gurtu-LouthOpening een kantoor in Londen kan een enorm gunstig stap voor een bedrijf te nemen. Echter, voordat je kunt beginnen met benutting van de voordelen die de hoofdstad te bieden heeft, moet u op zoek naar nieuwe lokalen. Om na te gaan of een commerciële eigendom in Londen geschikt is of niet, moet je jezelf afvragen een paar pertinente vragen.

De eerste aandacht moet richten rond het soort eigendom die u nodig heeft en de ligging ervan. Zou het beste te hebben de gebouwen dichter bij de werknemers van de business, haar leveranciers of haar klanten? Als alternatief kan het nog belangrijker om de gevestigde bedrijven hebben die dicht bij een transport netwerk, zoals het spoor of de weg systemen. En, belangrijker nog, de gebouwen moeten worden binnen uw budget.

Mocht het je lukt om een commercieel vastgoed in Londen te vinden dat geschikt is, kan het verstandig zijn om uw bank manager aanpak of op zijn minst spreken van de accountant firm aan de gevolgen van het nieuwe pand zal hebben op vergewissen van de companys begroting. Vervolgens moet u onderhandelen met de verhuurder te krijgen huurvoorwaarden die gunstig zijn voor u vaak een moeilijk en frustrerend proces.

Aan de andere kant kan je voelt het beter om de hele procedure in de handen van een onroerend goed deskundige. Een commerciële makelaar zal hebben veel ervaring in sourcing beschikbaar commercieel vastgoed in Londen. Terwijl u zal moeten betalen voor hun diensten, het is de moeite waard gezien het feit dat fouten met het pand uiterst kostbaar kunnen zijn en zelfs in sommige gevallen geleid tot een faillissement.

Een commerciële makelaar zal hebben middelen beschikbaar die je niet, zoals een database van bestaande en up-and-coming commercieel onroerend goed in Londen. Zij kunnen u ook helpen bij de verhuizing te organiseren binnen de parameters van uw budget, rekening houdend met de dingen die je kan hebben over het hoofd gezien. Factoren zoals het produceren van effectieve verhuizing plannen, de keuze van leveranciers tijdens en na de verhuizing en een constante begroting verslag kunnen allemaal worden uitgevoerd door de aangewezen bedrijfsverplaatsingen manager en bijdragen tot een soepel en efficiënt proces. Een handelsagent kan ook zorgen voor zaken als landmeters en advocaten en ook voor zorgen dat het contract dat u teken voorziet u van gunstige voorwaarden, rekening houdend met factoren zoals de huur en eventuele verhogingen, de lengte van de lease-overeenkomst en hoe makkelijk het is om geef het op, aan wie de verantwoordelijkheid van de verzekering valt, wie is aansprakelijk voor reparaties, service kosten, financiële garanties en leasing bescherming. Dit zijn alle verplichtingen die u kunt verwachten in een overeenkomst, maar een commerciële makelaar zal in staat zijn om voorwaarden te onderhandelen namens u dat u niet in staat zijn.

Het huren van een commerciële eigendom in Londen in het algemeen luidt een nieuw begin voor de meeste bedrijven, om ervoor te zorgen dat uw huur gaat zo soepel mogelijk en heeft geen invloed op de werking van de vennootschap, zou het verstandig zijn om het onderzoek alleen maar wat een commercieel vastgoed makelaar in Londen kan you.Shivani Gurtu bieden Louth – Operations Manager van devono Property Limited. Devono zijn de enige commercieel vastgoed makelaars in Londen om uitsluitend vertegenwoordigen huurders op zoek naar kantoorruimte en commerciële eigendom in Londen te huur. Voor interviews, citaten, afbeeldingen of opmerkingen contact op met: Shivani Gurtu-Louth devono Operations Manager Tel (DDI): 44 (0) 20 7096 9911 E-mail: sg@devono.co

vinden Commercieel pand te huur in Centraal Londen


   Door Shivani Gurtu-LouthLondon biedt fantastische mogelijkheden voor bedrijven willen verplaatsen of om er te gaan voor de eerste keer, maar wordt bediend door vijf grote luchthavens, de Eurotunnel, railsystemen en uitgebreide snelweg links. Europa is nu dichterbij dan ooit, waarbij slechts een veerboot, trein of vliegtuig reis weg, waardoor het ideaal voor bedrijven die willen uitbreiden in het buitenland. Centraal Londen is de spil van dit bedrijf Mekka en biedt interessante mogelijkheden voor bedrijven van elke grootte, maar met concurrentie voor commercieel vastgoed in Centraal Londen het bereiken van een all time high, dat is de beste methode om gebouwen die voldoen aan uw eisen te vinden?

Londen, als een centrum voor het bedrijfsleven, is een steeds veranderende wezen, met een eigen economie en de markt-druk. Centraal Londen, de kern van de citys, bijna bepaalt hoe deze factoren de rest van het kapitaal en de bedrijven die daarin zijn gehuisvest zal beïnvloeden. Om commercieel vastgoed in Centraal Londen, moet u gebruikmaken van de talenten van een bedrijf dat goed is bedreven in eigenaardigheden Londons en unieke dynamiek. Commercieel vastgoed makelaars in het centrum van Londen hebben de expertise en kennis om het onderzoek wat is een zeer kleine, maar invloedrijke, een deel van het kapitaal Britains.

Een commercieel vastgoed makelaar zal toegang hebben tot volledige lijsten en de details van de beschikbare commerciële eigendom te huur in Centraal Londen. Zij moeten ook inzicht hebben in eerder onontgonnen gebieden die voordelen kan opleveren voor hun cliënten, terwijl er veel van commercieel vastgoed in Londen, niet allemaal geschikt kan zijn voor de specifieke behoeften van een specifiek bedrijf. Met behulp van een commercieel vastgoed makelaar stelt u in staat om verder te gaan runnen van uw bedrijf, veilig in de wetenschap dat werk wordt gedaan op de achtergrond, op uw rekening. Toen de agent een aantal passende lokalen bron heeft, kunt u vervolgens beslissen welke bieden voldoende potentieel te inspecteren.

Door de aard van hun locaties, commercieel vastgoed in het centrum van Londen kan commando meer huren dan elders in de hoofdstad. Een commercieel vastgoed makelaar kan u adviseren over wat redelijke voorwaarden en zelfs onderhandelen namens u ervoor te zorgen dat u een goede deal krijgen. Nogmaals, dit vereist enig inzicht in de markt en de mogelijkheid om na te gaan hoe uw bedrijf kan profiteren van bewegen in een bepaalde locale.

Centraal Londen is goed bereikbaar met de fysieke kenmerken, zoals wegen en bovengrondse en ondergrondse spoorwegen, veel nuttige diensten aan bedrijven zijn ook gevestigd te zijn, evenals leveranciers en, hopelijk, een nieuwe klant demografische. Een commercieel vastgoed makelaar in onroerend goed moeten worden geïnformeerd over welke diensten en attributen zullen worden van het grootste belang om het bedrijf van de client en in staat zijn om de broncode van de degene die de beste prijs-kwaliteitsverhouding. Deze kunnen worden gebruikt tijdens de verhuizing proces om dingen lopen efficiënt en links kunnen worden gelegd tussen bedrijven voor toekomstige zaken.

In theorie, het vinden van commercieel vastgoed in het centrum van Londen zou moeten worden niet moeilijker dan het vinden van commercieel vastgoed ergens anders. Echter, omdat dit gebied is een dergelijke invloedrijke kern voor het bedrijfsleven en de economie, is de concurrentie hevig. Het gebruik van de diensten van een commercieel vastgoed makelaar niet alleen helpt om het proces te waarborgen vlot te laten verlopen, maar kan ervoor zorgen dat het bedrijf in kwestie krijgt de beste lokalen tot hun beschikking voor de beste price.Shivani Gurtu-Louth – Operations Manager van devono Property Limited . Devono zijn de enige commercieel vastgoed makelaars in Londen om uitsluitend vertegenwoordigen huurders op zoek naar kantoorruimte en commercieel vastgoed in het centrum van Londen te huur. Voor interviews, citaten, afbeeldingen of opmerkingen contact op met: Shivani Gurtu-Louth devono Operations Manager Tel (DDI): 44 (0) 20 7096 9911 E-mail: sg@devono.com